Querida comunidad,
El Gobierno nacional continúa con su plan de venta de activos públicos, y esta vez pone en la mira dos terrenos estratégicos en Palermo y Caballito, dos barrios icónicos de la Ciudad de Buenos Aires. Si estás pensando en invertir en propiedades con alto potencial de valorización, esto te interesa.
🏙️ Lote en Palermo: Un diamante en bruto cerca de Distrito Arcos
- Ubicación: Manzana 97C, entre calles María Teresa, Costa Rica, Godoy Cruz y Atacalco.
- Superficie: Cuatro parcelas en venta en bloque.
- Valor base: US$8.750.421.
- Contexto: Parte de las antiguas playas ferroviarias del San Martín, una zona en plena transformación con desarrollos residenciales y de oficinas de alta gama.
⚠️ A tener en cuenta:
El lote se vende desocupado, pero incluye deudas de ABL por un total de $5,9 millones, que serán absorbidas por el comprador.
🏡 Terreno en Caballito: Oportunidad en zona residencial y comercial
- Ubicación: Espinosa 151, a 4 cuadras de la estación Caballito.
- Superficie: 271,4 m².
- Valor base: US$513.942.
- Potencial edificable: 1.200,06 m² con altura máxima de 22,8 metros.
✅ Ventajas:
- Sin deudas registradas.
- Cercanía a subte A, colegios, clubes y avenida Rivadavia.
- Ideal para emprendimientos residenciales o comerciales.
🗓️ ¿Cuándo y cómo participar?
- Fecha de subasta: 6 de noviembre de 2025, 10 hs.
- Modalidad: Electrónica, a través del portal de la AABE.
- Requisitos:
- Inscripción online hasta 48 horas antes.
- Garantía del 5% del valor base.
- Visitas previas: 23 y 30 de octubre.
💡 Reflexión desde el sector inmobiliario
Estas subastas representan oportunidades interesantes en zonas consolidadas, pero también reflejan una tendencia: el Estado avanza en la disposición de activos para generar ingresos, y el mercado inmobiliario está atento.
Si estás evaluando participar, considerá:
- El potencial de valorización de la zona a mediano plazo.
- Los costos adicionales (deudas, impuestos, desarrollo).
- La competencia: seguramente habrá otros actores interesados.
¿Estás siguiendo estas subastas? ¿Creés que son una buena oportunidad para inversores?
¡Compartí tu opinión en los comentarios!
Con información al día,
Marian
Deja un comentario