Autor: Mariana Rebora
-
¿Competencia feroz o colaboración estratégica?
Existe una idea bastante instalada de que las mujeres son muy competitivas, que desconfían unas de las otras y que les cuesta trabajar juntas. En un mercado como el inmobiliario, uno podría imaginar que esa tendencia se potencia todavía más. Sin embargo, mi experiencia es exactamente la contraria. A lo largo de mi carrera, los…
-
6.000 matriculados, 33.000 intermediarios: el dato que explica la desregulación.
Salió el proyecto de ley para la desregulación del mercado inmobiliario. Se habló mucho sobre este tema últimamente y sobre sus consecuencias. Vamos a analizar punto por punto las modificaciones: En primer lugar al proyecto empieza aclarando que se trata de «garantizar la libertad de acceso y ejercicio de la actividad comercial de intermediación en…
-
Lo que nadie dice sobre el REIT de Beltrán Briones
Estuve en IEB+ en una charla presentación del REIT de Beltrán Briones y Juan Ignacio Abuchdid. La idea del instrumento es bastante simple: abrir un fondo de inversión para que gente común pueda invertir en propiedades. Podés empezar metiendo $1.000 pesitos. Medio sobre de figuritas. Nada. Ellos levantarían capital (hablaron de 30 millones de dólares)…
-
El vendedor que salió corriendo
Hoy les voy a contar la historia del cliente vendedor que salió corriendo del banco al grito de «A mi no me hacen firmar nada!» A ver que podemos aprender de esta situación… Yo tenia una cliente, Gabriel, que estaba vendiendo su propiedad conmigo. Una vez que tuvimos el departamento reforzado salimos a buscar opciones…
-
Juicio a Remax por publicidad engañosa
Les cuento la historia de este juicio: Un señor decide comprarse una propiedad y va a visitar un departamento con balcón y patio. «… de la publicidad surgía una superficie cubierta de 81 m2, una semicubierta de 3 m2 –balcón– y 21 m2 –patio–. Precisó que eran 102 m2 totales conforme las fotos y detalle…
-
El gobierno sigue impulsando al Mercado Inmobiliario
En que afecta al Mercado Inmobiliario el Proyecto de Reforma Laboral? Si bien la Ley de Modernización Laboral tiene que ver principalmente con una reforma de la Ley de Contrato de Trabajo, incluye también un tema tributario. El oficialismo propone una exención al Impuesto a las Ganancias tanto para los alquileres de bienes inmuebles como…
-
Sanciones de la UIF
En enero de este año la UIF sancionó a Simonetta Orsini SRL (empresa dedicada a la compraventa de obras de arte, antigüedades, piedras preciosas, etc.) y le impuso una multa que supera los USD 70.000. La sanción se debió al incumplimiento de manera relevante y sostenida de sus obligaciones como sujeto obligado en materia de Prevención de Lavado de…
-
Es el mercado inmobiliario un «Fugazi»?
Se acuerdan en la película El lobo de Wall Street cuando Matthew McConaughey le dice a Leo DiCaprio «It’s all a Fugazi»? 🎬🧐. En ese caso el personaje se está refiriendo al mercado bursátil 📈. Nada que ver con lo que nos compete acá. Pero podríamos hacer un paralelismo sin dudas 🔍. No digo que…
-
Que pasó en el mercado inmobiliario en 2025?
Llegando el fin de enero, me estoy sentando a ver los gráficos del año pasado. Analicemos un poco lo que paso en el 2025 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 🏙️ Cantidad de escrituras En primer lugar vemos que la cantidad de escrituras sigue aumentando. El año cerró con 69.461 operaciones, es decir 26,6%…
-
La CNV aflojó la soga en los créditos hipotecarios
Menos tramites y papeleo para que la plata circule y salgan mas créditos! Con la RG Nº 1105 la CNV elimina ciertas reglamentaciones simplificando trámites. 📜 Long story short, a partir de ahora, en este tipo de fideicomisos financieros, ya no será necesario identificar a los fiduciantes desde el primer momento sino que podrá hacerse…