Se acuerdan en la película El lobo de Wall Street cuando Matthew McConaughey le dice a Leo DiCaprio «It’s all a Fugazi»? 🎬🧐.
En ese caso el personaje se está refiriendo al mercado bursátil 📈. Nada que ver con lo que nos compete acá. Pero podríamos hacer un paralelismo sin dudas 🔍.
No digo que el mercado inmobiliario sea todo un «Fugazi», una farsa, pero… cuanto vale realmente el ladrillo? 🧱🤔.
Por qué una casa en un barrio vale $100 y la misma casa en otro barrio vale $50? engaña pichanga o realidad?
Ninguna de las dos.
El mercado inmobiliario mueve ladrillos, es decir tiene base en la realidad 🧱✔️.
Pero también mueve emociones, expectativas, estatus, confianza💭✨.
Esa parte del valor es una creación colectiva. Es decir, ese dinero se mueve porque alguien cree que lo que está comprando vale💰🧠.
Esto no significa que el valor no sea real. Mientras todos lo crean, funciona.
Las propiedades no tienen un valor intrínseco, sino que ese valor se construye a partir de una idea colectiva 🤝.
Cambia el ciclo del mercado y esa idea colectiva cambia 🔄.
Asume un presidente y aumenta (como en el caso de Milei) o disminuye la expectativa. Hay mil razones por las cuales se mueven los precios de las propiedades 🏛️📊.
Entonces, es todo una farsa? Un Fugazi?
No. El valor es real ✅.
Pero una propiedad no vale lo que diga un cartel o una publicación.
Vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella 💥.
Boom. Es el mercado.
👉🏻 Ahora te pregunto:
¿Creés que el valor de una propiedad esta mas definido por el ladrillo o por la percepción que tenemos de él?
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