Categoría: Actualidad del Mercado
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6.000 matriculados, 33.000 intermediarios: el dato que explica la desregulación.
Salió el proyecto de ley para la desregulación del mercado inmobiliario. Se habló mucho sobre este tema últimamente y sobre sus consecuencias. Vamos a analizar punto por punto las modificaciones: En primer lugar al proyecto empieza aclarando que se trata de «garantizar la libertad de acceso y ejercicio de la actividad comercial de intermediación en…
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Lo que nadie dice sobre el REIT de Beltrán Briones
Estuve en IEB+ en una charla presentación del REIT de Beltrán Briones y Juan Ignacio Abuchdid. La idea del instrumento es bastante simple: abrir un fondo de inversión para que gente común pueda invertir en propiedades. Podés empezar metiendo $1.000 pesitos. Medio sobre de figuritas. Nada. Ellos levantarían capital (hablaron de 30 millones de dólares)…
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El gobierno sigue impulsando al Mercado Inmobiliario
En que afecta al Mercado Inmobiliario el Proyecto de Reforma Laboral? Si bien la Ley de Modernización Laboral tiene que ver principalmente con una reforma de la Ley de Contrato de Trabajo, incluye también un tema tributario. El oficialismo propone una exención al Impuesto a las Ganancias tanto para los alquileres de bienes inmuebles como…
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Sanciones de la UIF
En enero de este año la UIF sancionó a Simonetta Orsini SRL (empresa dedicada a la compraventa de obras de arte, antigüedades, piedras preciosas, etc.) y le impuso una multa que supera los USD 70.000. La sanción se debió al incumplimiento de manera relevante y sostenida de sus obligaciones como sujeto obligado en materia de Prevención de Lavado de…
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Que pasó en el mercado inmobiliario en 2025?
Llegando el fin de enero, me estoy sentando a ver los gráficos del año pasado. Analicemos un poco lo que paso en el 2025 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 🏙️ Cantidad de escrituras En primer lugar vemos que la cantidad de escrituras sigue aumentando. El año cerró con 69.461 operaciones, es decir 26,6%…
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La CNV aflojó la soga en los créditos hipotecarios
Menos tramites y papeleo para que la plata circule y salgan mas créditos! Con la RG Nº 1105 la CNV elimina ciertas reglamentaciones simplificando trámites. 📜 Long story short, a partir de ahora, en este tipo de fideicomisos financieros, ya no será necesario identificar a los fiduciantes desde el primer momento sino que podrá hacerse…
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📊 Análisis Completo: Cambios en el Impuesto de Sellos de CABA y su Impacto Real en el Bolsillo
Querida comunidad, Hoy quiero dedicar esta entrada a algo concreto, medible y que afecta directamente a cualquiera que esté pensando en comprar o vender una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires: los cambios en el Impuesto de Sellos que regirán a partir de 2026. Esta no es una opinión ni una especulación. Es el análisis detallado…
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🔍 ¿Google y la IA Vienen por Nuestro Trabajo? Un Análisis Sin Filtros del Futuro Inmobiliario
Querida comunidad, Hoy quiero hablarles de algo que me tiene pensando, investigando y, si les soy sincera, un poco en alerta. Google está haciendo movimientos que podrían cambiar todo lo que conocemos sobre cómo la gente busca y encuentra propiedades. Y no es una teoría conspirativa: es una prueba real que ya está sucediendo en dispositivos móviles en…
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La Inteligencia Artificial no viene a reemplazarnos: viene a potenciar nuestro trabajo en el mercado inmobiliario
Querida comunidad, Siempre digo que nuestro rubro es de personas para personas. Pero eso no significa cerrar los ojos a las herramientas que pueden ayudarnos a trabajar mejor. Hoy quiero hablarles de algo que ya está entre nosotros y que, si lo entendemos, puede ser nuestro mejor aliado: la Inteligencia Artificial en el mercado inmobiliario. No…
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Retiro 2.0: Cómo la transformación urbana está reinventando el barrio más céntrico de Buenos Aires
Querida comunidad, Hay barrios que laten con la historia de una ciudad, y Retiro es sin duda uno de ellos. Pero lo que está sucediendo hoy en esta zona emblemática va más allá de una simple renovación: estamos ante una verdadera reconversión urbana que está cambiando para siempre el perfil del barrio. Hoy quiero contarles sobre los proyectos…